防水工事リフォームの目安

天井にシミができたり、雨漏りしたり、異臭がしたり・・・。
このような実際の被害や不快に感じるぐらいの症状が出てからでは、建物に相当なダメージを与えています。
そこからの修理・修繕となると規模も大きくなり、費用も大幅にアップしてしまいます。

防水工事の劣化が進むと、段々と建物に目安となるサインが現れます。
以下のような症状が出たら、防水工事リフォームの目安です。

• 屋上やベランダの表面が砂やほこりで覆われている
• 排水口に砂・ゴミが詰まっている

防水塗膜が劣化し、雨水が流れにくくなった結果、砂やほこりが洗い流されずに汚れています。

• コンクリート面にヒビが入っている

いわゆるクラッキングという症状です。塗膜が劣化し、そこから水分が浸入して気温などの要因で膨張収縮を繰り返した結果、ヒビが入ってしまいます。そこから建物内部へ水分が浸入しやすくなっており、さらに劣化を早めます。

• 塗装に剥がれがある
• 外壁に空気が入って膨れ上がったような跡がある

塗膜が劣化して、水分が浸入しています。クラッキングとほぼ同様の要因で発生します。

• 壁などの目地にヒビがはいっている、草が生えている

シーリングが劣化している兆候です。
時間が経つに連れてシーリングの柔軟性が失われた結果、シーリングとしての機能が低下しています。

• 壁や屋上の塗膜を触ると手が真っ白になる

チョーキング現象と言われる症状です。塗膜の機能がなくなりかけており、放っておくと塗装の剥がれやヒビにつながります。