シーリング工事とは

そもそも、建物は外壁や窓枠など構造物を組み合わせて作られており、それぞれのパーツごとに隙間があります。
たとえば、サイディングの場合であれば外壁一面を覆うパネルではなく、小さなパネルを組み合わせていますので、パネルとパネルの継ぎ目に隙間があります。
これらの隙間は建物の揺れ、乾燥や湿気などによる伸び縮みの余裕として設けられています。

隙間を埋めているゴムみたいなものがシーリング（コーキング）です。
シーリングは建物の膨張・収縮に合わせて伸び縮みし、隙間から水分が入らないようになっています。
しかし、ある程度時間が経過すると伸び縮みしなくなり、やがてはヒビ割れて、防水効果がなくなるので、定期的な打ち換えが必要になります。

シーリングの寿命は5年から10年と言われます。
シーリング部分がヒビ割れていたり、縮んで隙間ができていたり、剥がれがあれば、打ち替えをおすすめします。

既存のシーリングを撤去し、隙間をきちんと掃除してからシーリングを打ち直します。
症状が軽い場合は、打ち直さずに打ち増しする場合もありますが、基本的には打ち替えた方が、長持ちします。

左の写真は劣化したシーリングを一部だけ剥がした状態です。
縮んでできた隙間に水分が入り込み、コケが生えてしまっています。